Description de l'offre
BORDEAUX – Quartier BEL-AIR
Maison familiale lumineuse avec grand jardin, piscine et garage.
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente dans le quartier recherché de la Clinique Bel-Air à Bordeaux Caudéran, cette belle maison contemporaine d’environ 220 m² offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour de 73 m², baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur, où une belle terrasse en bois et un grand jardin paysager accueillent une piscine récemment rénovée.
Conçue pour allier confort et praticité, la maison permet une vie de plain-pied, avec une spacieuse suite parentale de 26 m² au rez-de-chaussée, un dressing aménagé et une salle de bain attenante. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements, se partagent une belle salle de bain et des toilettes séparées.
Les prestations sont soignées : parquet en bois dans la majorité des pièces, cheminée dans le séjour, climatisation réversible et chauffage par radiateurs en pierre de lave, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage attenant de 23 m², complété par une troisième salle de bain, une buanderie, un grand vestibule et une arrière-cuisine, vient parfaire l’ensemble.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de dix minutes en vélo du centre de Bordeaux et du tram A.
Lignes de bus : 1- 16 et 73.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,94 % à la charge de l'acquéreur.
